03/09/2025
Posé sur la rive droite de l’Isère, en surplomb des champs et des noyers qui ponctuent la Combe de Savoie, Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier s’invite dans la liste courte des villages où l’on aimerait poser ses valises. Ce n’est pas une carte postale figée, c’est un hameau vivant, traversé par des histoires de terroir, de vignes et de clochers, où l’on croise anciens habitants fidèles et familles venues de Chambéry, Grenoble ou d’encore plus loin.
Mais une question revient souvent : comment s’y loger ? Dans un secteur rural recherché, près d’Albertville (15 minutes), de Chambéry (moins de 30 minutes), et à un saut de puce du Parc naturel régional du Massif des Bauges, la demande est réelle… et l’offre, parfois, discrète.
La commune regroupe plusieurs hameaux, chacun avec sa personnalité. Le choix se fait autant selon la proximité aux commodités que la vie de voisinage ou la vue ouverte sur la Combe.
On peut également s’intéresser à la frange de Saint-Jean-de-la-Porte, village mitoyen, ou chercher du côté de Sainte-Hélène-du-Lac, à dix minutes à vélo, où l’offre locative peut être plus abondante.
Le bouche-à-oreille en Savoie reste précieux : interrogez les commerçants (boulangerie, fromagerie de la Place Pierre Caillet), le secrétariat de mairie ou même les banques locales, qui sont souvent informées avant la publication d’un bien.
Ce n’est pas anodin d’acheter ou de louer ici. On ne vient pas simplement pour quatre murs, mais souvent pour adopter le rythme d’une vallée qui travaille encore la vigne, qui salue ses voisins au marché ou devant les écoles. La diversité de l’habitat (du gîte rural isolé au T4 flambant neuf, en passant par la grange transformée ou la maison de “caractère savoyard”) traduit le visage du village : soudé, mais ouvert au changement.
Le bâti ancien garde les traces du Pays des Hurtières, des contrebandiers venus du Piémont qui passaient autrefois le gué du Gelon. On devine sur certaines façades des linteaux biseautés, des tuiles creuses et des caves où l’on pressait la mondeuse, ce rouge charnu typique de la région. Les promoteurs de villages voisins déposent parfois des permis sur la commune, mais ici, la volonté (inscrite au PLU depuis 2015) est de préserver le paysage et les pentes agricoles, limitant la densification excessive qui touche d’autres bourgs de la vallée.
À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, l’aventure du logement renvoie vite à la découverte du lieu et de ses habitants. Dénicher une grange à restaurer sur les hauteurs, accueillir le chant des tracteurs le matin, ou voir le mont Blanc se découper dans le crépuscule, c’est cela, aussi, la réalité de l’installation en Savoie. Il y a bien quelques contraintes (offre comptée, démarches rapides, tradition du “bouche-à-oreille”), mais la promesse vaut la peine. Parce que s’installer ici, c’est croiser des visages familiers, participer à la vie de nos écoles, goûter au marché de Saint-Pierre tous les vendredis ou rêver d’une cave à vin sous les poutres anciennes.
Et si la première visite reste infructueuse, un conseil : n’hésitez jamais à repasser, à questionner, à revenir sur vos pas… Ici, la patience mène souvent aux plus belles découvertes.